Peltzer 42

à vendre maison à Verviers

569 000€

269 kWh/m².an. Total: 57297 kWh/an.
n°: 20260817005194

3 chambres

213m² habitables

Située avenue Pelzer, au cœur du très apprécié quartier des Boulevards à Verviers, cette imposante villa quatre façades séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Implantée sur une parcelle de 1.697 m², elle développe environ 213 m² habitables et se présente dans un très bon état général, ayant bénéficié de différents travaux de rénovation au cours des dernières années. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée avec WC séparé, d'un vaste et lumineux séjour donnant accès à deux grandes terrasses, dont une couverte, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec espace repas. À l'entre-sol, la suite parentale comprend une grande chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, le palier dessert deux spacieuses chambres, une salle de douche récemment aménagée ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le niveau inférieur dispose d'un espace bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle, d'une buanderie avec accès direct au jardin et de deux caves. La propriété, délimitée par un portail électrique, dispose d'une vaste aire de stationnement ainsi que de deux garages indépendants à l'arrière. Côté équipements : châssis bois double vitrage, volets majoritairement électriques, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), système d'alarme et toiture isolée. Une parcelle de terrain attenante de 460 m², située en zone d'habitat, peut également être acquise en sus. Plus d'informations via notre agence. Une propriété de caractère offrant espace, luminosité et fonctionnalité dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Verviers.

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Caractéristiques

En chiffres